Na sprzedaż działki mieszkaniowo usługowe zlokalizowane przy ul. Poznańskiej w Koziegłowach k/Poznania.

Oferowana nieruchomość o powierzchni 4515m2 składa się z dwóch działek ewidencyjnych 2187m2 i 2328m2
Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działki leżą na terenie oznaczonym 3MN/U.
Podstawowe warunki zabudowy, zabudowa jednorodzinna i usługowa.
Jeden budynek mieszkalny i usługowy na każdej działce budowlanej.
Powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 30% powierzchni działki.
Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,2 i nie większą niż 0,8.
Dopuszczenie lokalizacji budynku garażowego, gospodarczego albo garażowo-gospodarczego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2 jedna kondygnacja nadziemna i jedna kondygnacja podziemna.
Wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego i usługowego do 9,5 m do najwyższego punktu dachu, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. Dla budynku garażowego, gospodarczego albo garażowo-gospodarczego do 5,0 m do najwyższego punktu dachu.
Dachy strome, z dopuszczeniem zachowania dachów płaskich osłoniętych attyką dla budynków mieszkalnych, usługowych, budynku garażowego albo gospodarczego albo garażowo-gospodarczego.

Na działce znajduje się budynek mieszkalny do rozbiórki lub przebudowy.
Front działki 31m długość 147m.
Przyłącze energetyczne w działce. Sieć gazowa, wodno-kanalizacyjna, światłowód w drodze przy działce.
Dojazd droga asfaltową. Teren częściowo ogrodzony siatką, dwie bramy wjazdowe.

Bardzo dużym atutem jest świetne położenie komunikacyjne. Szybki i dogodny dojazd do Poznania.

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszystkie zawarte w nim informacje zostały sporządzone na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.