Oferta dostępna tylko u mnie!
- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w Koziegłowach, przy ulicy Leśnej 54!
Nieruchomość o pow. 1153 m2 posiada wszystkie media bezpośrednio przy działce, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces budowy, oszczędzając Twój czas i pieniądze.
Zaledwie 15-20 minut jazdy autobusem na Rondo Śródka, gdzie można wygodnie przesiąść się na tramwaj, lub tylko 6 minut autobusem na pociąg do centrum Poznania. Dzięki temu codzienny dojazd do miasta staje się szybki i komfortowy.
W promieniu 1,5 km znajduje się cała niezbędna infrastruktura - sklepy, szkoły, przychodnie. To idealne miejsce, które łączy spokój z wygodnym dostępem do udogodnień.
Działka posiada Warunki Zabudowy na dwa domy jednorodzinne, co daje Ci dodatkowe możliwości - możesz zbudować dom dla siebie i dla bliskich lub potraktować to jako inwestycję.

Opis nieruchomości
Nieruchomość ma wymiary 26,5 m na 43,5 m - sprzedawana łącznie z drogą dojazdową o pow. 146 m2.
Numer ewidencyjny działki: 204/80 oraz działki drogowej: 204/82 (dojazd z dwóch stron do nieruchomości).
Teren płaski, porośnięty trawą.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna i bliżniacza.
Działka posiada aktualnie Warunki Zabudowy dla dwóch domów jednorodzinnych o maksymalnej powierzchni zabudowy do 34%.
Ilość kondygnacji nadziemnych: do dwóch.
Dachy strome dwuspadowe.
Możliwość wystąpienia w przyszłości o Warunki Zabudowy zgodne z własnymi preferencjami.

Media
Skrzynka prądowa przed działką.
Woda z sieci wodociągowej na działce.
Gaz z sieci gazowej przed działką.
Kanalizacja na działce.

Opis lokalizacji
W bliskiej odległości znajdziemy:
przedszkole - 650 m;
szkoła podstawowa - 950 m;
basen - 1,1 km;
fitness - 1,3 km;
siłownia - 1,1 km;
apteka - 850 m;
poczta - 750 m;
sklep spożywczy - 500 m;
market - 1,0 km;
targowisko - 1,0 km;
plac zabaw - 700 m;
las - 500 m.

Komunikacja
dojazd autem do centrum Poznania zajmuje 17 minut, zaledwie 8,6 kilometra;
linie autobusowe: 320 i 321 przystanek Koziegłowy/Taczaka II w odległości 300 m;
linie autobusowe: 320, 321, 388 i 396 oraz nocna 227 przystanek Koziegłowy/Krótka w odległości 650 m;
linie autobusowe: 322, 323, 341, 388 i 396 oraz nocna 227 przystanek Koziegłowy/Szkoła w odległości 950 m;
przystanek Kolei Metropolitalnej Karolin PKM w odległości 2,1 km - dojazd autobusem do 6 minut!

Forma własności
Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Cena
599.000 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.