Na sprzedaż dom wolnostojący w Koziegłowach, działka objęta MPZP, 1090 m2.

WGN Poznań Krauthofera zaprasza Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego w bardzo pożądanej
lokalizacji w podpoznańskich Koziegłowach.
Jeśli szukasz domu o solidnej konstrukcji, z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego na - ta nieruchomość może być idealnym miejscem do życia dla Twojej rodziny.
Dom stanowi świetną bazę do modernizacji i aranżacji według własnego zapotrzebowania.

POMIESZCZENIA I OPIS
Nieruchomość stanowi budynek dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, bez poddasza. Łączna powierzchnia użytkowa (parter, piętro) wynosi ok. 110 m2.
Powierzchnia parteru wynosi ok. 55 m2 i składa się z następujących pomieszczeń (metraż powierzchni w przybliżeniu):
o Weranda 4,4 m2
o Pokój 14 m2
o Pokój 14 m2
o Kuchnia 15,3 m2
o Łazienka 3,7
m2
o Korytarz 4 m2

Powierzchnia piętra wynosi 55 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
o Pokój 19 m2
o Pokój 14 m2
o Pokój 10,3 m2
o Łazienka 2 m2
o Holl 9,8 m2

Do zagospodarowania duży taras.
W piwnicy znajduje się kotłownia, a także pomieszczenie na dodatkową kuchnię lub pralnie. Tutaj mieści się również garaż.
Na posesji dodatkowo mieszczą się pomieszczenia gospodarcze, m.in. warsztat samochodowy z kanałem, dodatkowy garaż oraz wiata.

OPIS TECHNICZNY
Budynek wybudowany w latach 70- tych, wykonany z pustaków oraz cegły dziurawki. Dach pokryty papą.

W kotłowni znajdują się dwa piece: gazowy, który na ten moment ogrzewa dom oraz piec na ekogroszek/pelet.

Budynek w 2010 przeszedł remont, zostały wymienione okna, elektryka.
Podłogi wyłożone w zależności od pomieszczeń panelami i płytkami.

Dom wymaga remontu oraz aranżacji wg. własnego uznania.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi
1090 m2. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową.
Działka ogrodzona. Na działce znajduje się kilka drzew owocowych oraz krzewów ozdobnych.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną
własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka prostokątna o wymiarach ok 19 x 53 x 53 x 21 m.
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.
Nieruchomość posiada własne ujęcie wody ze studni głębinowej.

LOKALIZACJA
Dom położony w doskonałej lokalizacji z dogodnym dojazdem do centrum Poznania, w sąsiedztwie ul. Poznańskiej. Do centrum Koziegłów jest zaledwie 7 minut spacerem, gdzie mieszczą się sklepy spożywcze, sklepy usługowo - przemysłowe oraz restauracje. Na terenie Koziegłów znajdują się placówki medyczne, żłobki, przedszkola, kościół oraz pływalnia.

Przystanek autobusowy Krótka z liniami autobusowymi 227, 320, 388, 396 znajduje się w odległości
200 m.
Do Poznania dojedziemy zaledwie w 10 minut.

Koziegłowy to niezwykle zielona i prężnie rozwijająca się miejscowość na granicy Poznania. Dla osób ceniących sobie długie spacery po lasach to idealne miejsce do życia, zaledwie 200 m od leśnych ścieżek. Atutem jest sąsiadujący z nieruchomością las.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.